Продам: нежилое помещение в Новочебоксарске

Продается комплекс из двух нежилых зданий соединенных теплым переходом свободного назначения по адресу г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, 50.
Общая площадь : 4844 кв.м. (в т.ч. подземная), площадь застройки 2059,3 кв.м., площадь участка 12304 кв.м (кадастровый квартал 21:02:010217:5)
Основное 5-этажное здание соединено переходом-холлом с 2-этажным зданием, где на первом этаже размещены торговые точки, на втором - столовая (кафе).
Год постройки: 1982
Материал стен: кирпич (толщ. 640 мм)
Площадь (кв.м.) и высота потолков (м.): подвал S=628.7 h=3.3
1 этаж S=1270.5 h=3.3
2 этаж S=1180 h=2.5
3 этаж S=568.4 h=2.54
4 этаж S=569.1 h=2.5
5 этаж S=573.1 h=2.48
Оснащение территории:
Комплекс огорожен и благоустроен посадками сирени, елей, цветниками. Площадь озеленения -5612 кв.м. Проезжая часть и дорожки заасфальтированы. Имеется место для стоянки автомобилей. Площадь асфальтового покрытия – 3378 кв.м.
Оснащение здания:
Центральное отопление, водоснабжение, канализация и вентиляция, электроснабжение, система пожаротушения. В 5-этажном здании имеются два пассажирских лифта. Двухэтажное здание оснащено крытым пандусом для разгрузки автомобилей.
Коммуникация: телефонный ввод -50 пар
Возможное назначение:
- медицинские и оздоровительные услуги
- гостиничный сервис
- офис
-помещения для торговли и общественного питания
- мини-производство
- бытовые услуги
Преимущества
Расположение
Здание бывшего санатория-профилактория находится в центре города. В радиусе 100 метров расположены Соборная площадь, автовокзал, 5 торговых центров, кинотеатр, музей, больничный комплекс, АЗС, отделения банков.
Многофункциональность
Комплекс может быть использован не только для оказания оздоровительных услуг, но и гостиницы, что весьма актуально для насыщенного спортивными сооружениями Новочебоксарска, где часто проводятся состязания и мероприятия федерально масштаба. При желании можно совместить все функции, перечисленные в разделе «Назначение»
Транспортные коммуникации
Поблизости проходят несколько важных транспортных артерий и основные городские маршруты общественного транспорта. Здание находится в 15 км от центра столицы Чувашии – Чебоксар, в 1 км от трассы «Вятка» и 0,5 км от городской набережной Волги.